Ihre Übersicht für den Immobilienkauf
Ihr starker Partner aus Kulmbach

Bevor man sich in die Vielfalt an Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt stürzt, sollte man sich fragen: Wo will ich überhaupt wohnen? Die richtige Wohngegend ist für so eine fundamentale Entscheidung sehr wichtig und sollte gut bedacht werden. Oft hilft es, sich zu überlegen, welche Kriterien der neue Wohnort bzw. Standort erfüllen sollte. Beispiele dafür könnten sein:

• Wie weit ist die nächste Schule oder der nächste Kindergarten entfernt?
• Wie weit muss ich bis zu einem Supermarkt oder ähnlichem wie einem Bäcker fahren?
• Gibt es Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Spielplätze oder ähnliches?
• Wie ist das Angebot an medizinischen Einrichtungen?
• Wie ist die Verkehrsanbindung? Bin ich auch ohne Auto flexibel? 

Der Kaufpreis ist bei einer Immobilie häufig ein Scheidepunkt. Aus diesem Grund sollte von Anfang an definiert sein, in welchem Rahmen das Budget liegt. Eine Art Haushaltsbuch, in dem alle Einnahmen und Ausgaben realistisch gegenübergestellt werden, kann dabei helfen. So lässt sich recht schnell erkennen, welche Rate im Monat aufgebracht werden kann. Doch mit dem Kaufpreis sind die Anschaffungskosten noch nicht abgedeckt. Die Kaufnebenkosten, welche unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten oder die Maklercourtage umfassen, werden häufig von Interessenten vergessen. Mit unserem langjährigen und erfahrenen Partner FIBA ImmoHyp steht Ihnen ein kompetenter Dienstleister zur Seite, der für Sie die richtige Finanzierung findet. 

Die Besichtigung stellt einen der aufregendsten Punkte während des gesamten Kaufprozesses dar. Wir von Herzstück Immobilien lassen Ihnen vor der Besichtigung bereits die wichtigsten Eckdaten zukommen, sowie schon einige Bilder, um ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass es für unsere Käufer häufig hilfreich sein kann, sowohl eigene Bilder von der Immobilie zu machen, als auch die ein oder andere Notiz sich zu machen. Sollten Sie ganz konkrete Vorstellungen haben, kann es hilfreich sein, zudem ein Maßband oder einen Zollstock mit zur Besichtigung zu bringen. 

Sollten Sie sich für ein Objekt entschieden haben, folgen noch einige bürokratische Hürden, bis Sie sich als Eigentümer bezeichnen dürfen. Dazu gehört unter anderem der Notartermin. Für den Notartermin stellen wir die nötigen Unterlagen für den Notar selbst als auch für die finanzierende Bank zusammen. Die dort stattfindende Vertragsunterzeichnung besiegelt den anstehenden Eigentümerwechsel, der dann auch rechtlich gültig ist. Es ist zu empfehlen, eine verbindliche Finanzierungsbestätigung in den Händen zu halten. Selbstverständlich begleiten wir Sie gerne zu diesem wichtigen Termin