Hochwertige Erdgeschosswohnung im KfW-40-Neubau – über 100 m² Wohnkomfort auf einer Ebene
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waidhaus – eine moderne Erdgeschosswohnung zum Kauf, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Diese erstklassige Immobilie ist ein Erstbezug und bietet großzügige 109 m² Wohnfläche, die in 4 Zimmer aufgeteilt sind. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem WC mit Bidet, einem stilvollen Fackelmann Waschbecken und einem LED Spiegel ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Praktisch und funktional ist der zusätzliche Raum für Ihre Waschmaschine im Bad sowie der inkludierte Kellerraum, Waschraum und Fahrradraum. Im Hinblick auf moderne Annehmlichkeiten lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Ausgestattet mit elektrischen Rollos, einer modernen Video-Gegensprechanlage sowie einer schnellen SAT- und Glasfaserverbindung, bietet sie Komfort auf höchstem Niveau. Zudem steht Ihnen ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, der für 8.000,00 € zusätzlich erworben werden kann. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit in Waidhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese exklusive Erdgeschosswohnung persönlich zu erleben.
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Außenprovision: | 2 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 2 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral, fussboden, wärmepumpe |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 2024 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Waidhaus, einem idyllischen Ort in der Oberpfalz, Deutschland. Die Lage besticht durch ihre optimale Verkehrsanbindung, denn die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein moderner Kindergarten sowie eine gut ausgestattete Grundschule sind in nur 5,5 Kilometern erreichbar, während die nächstgelegene Realschule sich in einer komfortablen Entfernung von 6,5 Kilometern befindet. Dadurch bietet die Wohnlage die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Waidhaus selbst zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine freundliche Gemeinschaft aus, die sich besonders für Familien eignet, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in einem behaglichen Zuhause mit hervorragender Lage niederzulassen.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
