7.000 m² Areal mit Halle und Lager – Gewerbe oder Wohnbau möglich
Objektbeschreibung
Diese besondere Werkstatt, erbaut im Jahr 1970, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie im Bereich Produktion, Lager oder Fahrzeugwartung suchen. Gelegen in der charmanten Stadt Stadtsteinach, verbindet diese Immobilie ideal die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung und wirtschaftlichem Potenzial. Ein besonderes Highlight dieser Werkstatt ist der integrierte Waschplatz mit Waschgrube und Ölabscheider, der sie perfekt für den Betrieb als Fahrzeugwartungs- oder -reinigungsstätte macht. Der robuste Betonboden unterstreicht die Langlebigkeit und Funktionalität der gesamten Einrichtung, was sie auch für eine Vielzahl anderer Nutzungen geeignet macht, sei es als Produktionsstätte, Lagerfläche oder spezialisiertes Atelier. Die großzügige Fläche bietet Flexibilität und Raum für individuelle Anpassungen, damit Sie Ihr Geschäft optimal entfalten können. Profitieren Sie von der strategischen Lage von Stadtsteinach, die nicht nur durch ihre malerische Umgebung besticht, sondern auch durch ihre zentrale Lage und hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Diese Immobilie vereint somit das Beste aus zwei Welten: ein ideales Arbeitsumfeld in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region. Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen aufgrund ihrer vielseitigen Einrichtung sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als eigener Betriebsstandort, attraktive Gewerbeanlage oder spezialisierte KFZ-Werkstatt – dieser Standort wird Sie überzeugen.
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
| Außenprovision: | 3,8 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 3,8 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Hallen_lager_prod |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1970 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Stadtsteinach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die regionalen Verkehrswege und ihre Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren. Stadtsteinach bietet eine ideale Balance zwischen naturverbundener Ruhe und der Dynamik wirtschaftlicher Entwicklung. Die Werkstatt ist strategisch günstig gelegen, um von dem starken industriellen Netzwerk und der florierenden Gewerbelandschaft in der Umgebung zu profitieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittlere Unternehmen, die ein integraler Bestandteil der regionalen Wirtschaft sind. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn innerhalb weniger Minuten, was den Transport von Gütern und Materialien mühelos gestaltet. Zudem bietet Stadtsteinach eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern, die die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreichen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der wirtschaftlichen Stabilität zieht die Region Fachkräfte und Unternehmen gleichermaßen an, was den Standort für verschiedenste Nutzungszwecke unvergleichlich wertvoll macht. Ob als logistische Drehscheibe oder als Produktionsstandort – die Vorteile dieser Lage sind unverkennbar.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
