Einziehen statt renovieren – frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche & Bad in Kulmbach
Objektbeschreibung
Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Kulmbach bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein rundum stimmiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder die Wohnung direkt vermieten möchten. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Somit präsentiert sich die Wohnung auch in diesem Bereich in einem neuen Zustand. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 €. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren renovierten Zustand, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Hausgeld: | 215,00 € |
| Außenprovision: | 2 % inkl. MwSt. |
| Innenprovision: | 2 % inkl. MwSt. |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1992 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Kulmbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Kulmbach bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie ins Grüne. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Wertstabilität.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
