Standort: 95448 Bayreuth
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Status: Keine Status gefunden
Exklusives Mehrfamilienhaus mit zweitem separaten herrlichen Wohnhaus zu verkaufen, komplett renoviert
Objektbeschreibung
Willkommen in Bayreuth – Hier erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhausensemble mit extra Haus zum Kauf! Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, errichtet im Jahre 1705, erweitert um ein zusätzliches Gebäude mit einer wunderschönen Wohneinheit auf zwei Ebenen aus dem Jahr 1985. Dieses imposante Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und modernen Komfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das imposante Grundstück umfasst ca. 580 m² und beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 392 m², verteilt auf 14 großzügige Zimmer und 6 moderne Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit einem beeindruckenden Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Anwesens unterstreicht. Der Innenhof lädt mit einer stilvollen Terrasse aus schönen Dielen zum Entspannen ein. Zudem verfügen die Wohnungen über Balkone, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten dieses Mehrfamilienhauses sind aktuell vermietet, mit einem 4-Jahres-Festvertrag und einer Jahresmiete von insgesamt 62.000,00 €. Die Wohnungen wurden umfassend renoviert und bestechen durch hochwertige Bäder, exklusive Küchen und edle Parkettböden. Diese erstklassigen Ausstattungen garantieren einen hohen Wohnkomfort und eine langfristige Vermietbarkeit. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Kapitalanlegern eine stabile Rendite und Eigennutzern die Möglichkeit, im zusätzlichen Haus selbst zu wohnen und den Rest des Anwesens zu vermieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Stück Bayreuther Geschichte mit dem Komfort der Moderne. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
| Kaufpreis: | 1.450.000,00 € |
| Außenprovision: | 3 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 3 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 6.00 |
| Heizungsart: | Zentral |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1705 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
| Denkmalgeschützt: | 1 |
Lagebeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Bayreuth, einer renommierten Stadt im Herzen Bayerns, bekannt für ihre kulturellen und historischen Reichtümer. Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Infrastruktur und kurze Wege zu vielen wichtigen Einrichtungen. Die Autobahn ist lediglich 2 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen besonders schätzen, da diese nur 0,5 km entfernt sind. Höhere Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, mit jeweils 1,5 km und 1 km Entfernung. Dieses Wohnobjekt ist somit ideal für Familien, die zentral und dennoch in der Nähe von Bildungseinrichtungen leben möchten. Bayreuth bietet zudem vielfältige kulturelle Anlaufpunkte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
