Standort: 95356 Grafengehaig
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Status: Keine Status gefunden
Freistehendes Bauernhaus für 1-2 Familien, mit viel Platz zur Tierhaltung
Objektbeschreibung
Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1850 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und begeistert durch seine ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.013 m². Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet ca. 220 m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde – ein Ort, der gleichermaßen Stil und Wohnkomfort ausstrahlt. Mit insgesamt fünf Zimmern – darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder – eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügigen Wohnbereiche sowie die einladende Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für Hobbys, Lager oder handwerkliche Projekte eignen. Das Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, bietet sich jedoch ebenso für die unkomplizierte Aufteilung in ein Zweifamilienhaus an – ein echtes Plus an Flexibilität. Auch Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Eine bestehende Stallung für Pferde, weitläufige Weideflächen sowie ein Hühnerstall machen das Anwesen ideal für eine tier- oder landwirtschaftliche Nutzung. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine praktische Garage und die attraktive Hanglage des Grundstücks, die jedem Heimkommen einen besonderen Reiz verleiht. Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar – Ihrem Traum vom Leben auf dem Land steht somit nichts mehr im Wege. Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus Natur, Tradition und individuellem Wohnkomfort. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten – lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem einzigartigen Ort.
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Außenprovision: | 4,2 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 4,2 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
| Heizungsart: | Etage |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1850 |
| Nutzfläche: | 180.00 |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Grafengehaig. Die Umgebung ist von Natur und Landschaft geprägt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Außenbereich. Die verkehrstechnische Anbindung ist gegeben. Die nächstgelegene Autobahn ist ca. 12 km entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung. Grund- und Realschule sind jeweils in etwa 3 km erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium liegt ca. 13 km entfernt. Die Lage eignet sich für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld im ländlichen Raum bevorzugen und zugleich Wert auf eine grundlegende infrastrukturelle Anbindung legen.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
