Standort: 95346 Stadtsteinach
Auftragsart: miete
Verfügbar ab: 01.01.2027
Status: Keine Status gefunden
Großzügige Verkaufsfläche mit Lager und zahlreichen Stellplätzen
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einem etablierten und in der Region bekannten Standort mit langjähriger gewerblicher Nutzung. Die vielseitig nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Handel, Direktvermarktung, Gastronomie oder individuelle Geschäftskonzepte. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 400 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Kunden gelangen bequem über eine automatische Eingangstür in die Räumlichkeiten, während die Warenanlieferung über ein separates Rolltor ebenerdig erfolgen kann. Ein Schaufensterbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation Ihres Angebots. Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit ist das angeschlossene, voll ausgestattete Wirtshaus mit rund 30 Sitzplätzen. Die vorhandene Ausstattung umfasst eine Küche, eine Theke sowie separate Sanitäranlagen. Ob als klassischer Imbissbetrieb, Verkostungsraum, Eventlocation oder gastronomische Ergänzung Ihres Geschäftskonzepts – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wirtshausbereich kann bei Bedarf optional zusätzlich angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche von ca. 108 m², die ausreichend Platz für Waren, Vorräte oder Betriebsmittel bietet und die täglichen Betriebsabläufe optimal unterstützt. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, Lagerkapazitäten und optional nutzbarem Gastronomiebereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
| Außenprovision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt |
| Innenprovision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Stadtsteinach und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die nur wenige hundert Meter entfernte Bundesstraße sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Direkt gegenüber befinden sich die Steinachtalhalle mit Kegelbahn sowie ein neuer Kindergarten, der derzeit errichtet wird. Darüber hinaus liegen Tennisplatz, Campingplatz und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld bietet somit eine gute Mischung aus Gewerbe, Freizeit und öffentlicher Infrastruktur und sorgt für zusätzliche Frequenz am Standort. Die großzügigen Außenflächen sowie die gute Verkehrsanbindung schaffen ideale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Lieferlogistik und einen reibungslosen Betriebsablauf.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
