Standort: 95356 Grafengehaig
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Status: Keine Status gefunden
Uriges freistehendes Bauernhaus für 1-2 Familien, mit viel Platz zur Tierhaltung
Objektbeschreibung
Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1850 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und begeistert durch seine ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.013 m². Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet ca. 220 m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde – ein Ort, der gleichermaßen Stil und Wohnkomfort ausstrahlt. Mit insgesamt fünf Zimmern – darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder – eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügigen Wohnbereiche sowie die einladende Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für Hobbys, Lager oder handwerkliche Projekte eignen. Das Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, bietet sich jedoch ebenso für die unkomplizierte Aufteilung in ein Zweifamilienhaus an – ein echtes Plus an Flexibilität. Auch Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Eine bestehende Stallung für Pferde, weitläufige Weideflächen sowie ein Hühnerstall machen das Anwesen ideal für eine tier- oder landwirtschaftliche Nutzung. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine praktische Garage und die attraktive Hanglage des Grundstücks, die jedem Heimkommen einen besonderen Reiz verleiht. Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar – Ihrem Traum vom Leben auf dem Land steht somit nichts mehr im Wege. Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus Natur, Tradition und individuellem Wohnkomfort. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten – lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem einzigartigen Ort.
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Außenprovision: | 4,2 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 4,2 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
| Heizungsart: | Etage |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1850 |
| Nutzfläche: | 180.00 |
Lagebeschreibung
Dieses charmante Zuhause liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil von Grafengehaig und überzeugt mit einer naturnahen Umgebung. Die schöne Landschaft rundherum lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Die Autobahn ist nur etwa 12 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Familien ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen bestens gewährleistet. Ein Kindergarten befindet sich rund 3,5 km entfernt, die Grund- und Realschule sind in etwa 3 km erreichbar. Das nächste Gymnasium liegt ca. 13 km entfernt und ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage verbindet also das ruhige Leben auf dem Land mit praktischer Nähe zu Schule, Verkehr und Alltag – ideal für alle, die Natur genießen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
