Standort: 95326 Kulmbach
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Status: Keine Status gefunden
Schöne helle 4 Zimmer Etagenwohnung, mit Stellplatz direkt in Kulmbach zu verkaufen! Aktuell vermietet!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Kulmbach bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Erbaut im Jahr 1998 und stets gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Ein großer Flur verbindet die Räume und schafft eine harmonische Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Komfort und Entspannung. Besonders hervorzuheben sind die hohen und lichtdurchfluteten Räume, die der Wohnung ein offenes und luftiges Ambiente verleihen. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist im Preis inklusive. Die Wohnung wird derzeit für 1000,00 € kalt vermietet, wodurch sich nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance auf Eigenbedarf bietet. Im Jahr 2010 wurden sowohl das Dach als auch die Außenisolierung des Hauses erneuert, wodurch die Energiebilanz erheblich verbessert wurde. Ständige Renovierungen gewährleisten, dass die Immobilie ihren einladenden Charakter bewahrt. Die genaue Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel planen können. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Investment wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns heute noch, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Kulmbach präsentieren zu dürfen!
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Außenprovision: | 3,8 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 3,8 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1998 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung, gelegen in der ruhigen Gegend von Kulmbach, einem Ort voller Geschichten und Kulturherz in Deutschland. Diese Wohnlage besticht durch ihre ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu bildungsorientierten Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Wohnen mit Familienfreundlichkeit vereinen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahn, die Ihnen den Zugang zu überregionalen Zielen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Für Familien mit Kindern befinden sich Bildungseinrichtungen des allgemeinen und weiterführenden Bildungsbereichs in bester Erreichbarkeit: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, was kurze Wege im Alltag bedeutet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso leicht erreichbar, was diese Lage auch für die Bildungslaufbahn Ihrer Kinder ideal macht. Kulmbach präsentiert sich somit als ein Ort, der sowohl die Bedürfnisse junger Familien als auch die Anforderungen berufstätiger Singles oder Paare erfüllt. Entdecken Sie die Verbindung von geschichtsträchtigem Umfeld und modernem Wohnen in Kulmbach und lassen Sie sich begeistern von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnlage bietet.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
