Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kulmbach – bezugsfrei ab Januar 2026
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen, klare Raumstrukturen und eine warme Atmosphäre. Hier entsteht ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt – perfekt für alle, die ein nachhaltiges und harmonisches Zuhause suchen. Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnlage von Kulmbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet einen offenen, einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen – ideal für gemütliche Abende, Zeit mit der Familie oder gesellige Treffen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice und das frisch modernisierte Badezimmer. Das Haus ist ab Januar 2026 bezugsfrei und freut sich darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé verwendeten Innen- und Außenvisualisierungen wurden mittels KI erstellt und dienen zur Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen und Gestaltungsoptionen. Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild sind möglich.
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Außenprovision: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Fussboden |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1965 |
| Nutzfläche: | 53.29 |
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Kulmbach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Häusern und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – perfekt für den Alltag. Die Kulmbacher Altstadt sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Natur liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
