PROVISIONSFREI! Familienfreundliches Wohnhaus mit Gartenidylle und viel Platz zur Entfaltung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925, das mit Charakter, Substanz und viel Raum für persönliche Entfaltung überzeugt. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 liebevoll geschnittene Zimmer, die sowohl einer Familie als auch Selbstverwirklichern mit Platzbedarf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den nostalgischen Charme vergangener Zeiten. Hohe Decken, großzügige Räume und zahlreiche Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die Aufteilung der Räume eignet sich ideal, um ein Homeoffice oder ein Atelier einzurichten – oder um einfach mit der Familie großzügig zu wohnen. Das absolute Highlight ist das beeindruckend große Grundstück mit über 1.000 m² Fläche. Hier können Ihre Wohnträume wahr werden: Ob ein üppiger Nutz- oder Ziergarten, ein Spielparadies für Kinder oder der Bau eines Gartenhauses – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Sonne, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur naturnahen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet die perfekte Grundlage für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Ort mit Geschichte, der bereit ist, in eine neue, lebendige Zukunft geführt zu werden. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Eigenheim mit Charakter, großzügigem Grundstück und hervorragendem Entwicklungspotenzial suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und schaffen Sie sich ein liebevolles Zuhause mit Persönlichkeit – inmitten der Natur und doch gut angebunden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
| Kaufpreis: | 124.000,00 € |
| Innenprovision: | 7,14 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1925 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der charmanten Gemeinde Untersteinach, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kulmbach entfernt – eingebettet in die sanften Hügel Oberfrankens, umgeben von Feldern, Wäldern und natürlicher Ruhe. Hier verbinden sich ländliche Idylle und eine gut ausgebaute Infrastruktur auf angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Kulmbach mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Fachgeschäften, Schulen und weiterführenden Bildungsangeboten ist bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur A9 sowie zur B289 sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bayreuth, Bamberg oder Nürnberg. Untersteinach ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern, die Wert auf Ruhe, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein naturnahes Leben legen. Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
