PROVISIONSFREI! Gemütliches Eigenheim, Neubauwohnung mit Stil, zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus in Waidhaus bietet auf ca. 71 m² puren Wohnkomfort und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und innovative Bauweise. Als KfW-40-Effizienzhaus erbaut, erfüllt sie die höchsten Standards in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einem idealen Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer gewährt Ihnen ruhige Nächte und Raum zur Erholung. Das hochmoderne Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem luxuriösen Fackelmann Waschbecken, begleitet von einem eleganten LED-Spiegel sowie einem WC mit Bidet. Die Wohnung ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie elektrischen Rollos und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Energieeinsparung. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Kellerraum und ein Fahrradraum. Zwei Stellplätze sind verfügbar, die Ihnen für je 8.000 € zusätzlichen Mehrwert bieten und das Angebot abrunden. Genießen Sie den Erstbezug in dieser traumhaften Wohnung, die keine Wünsche offenlässt und ein ideales Zuhause für Singles oder Paare darstellt. Profitieren Sie von der idyllischen Lage in Waidhaus und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot noch heute.
| Kaufpreis: | 262.000,00 € |
| Innenprovision: | 2 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral, fussboden, wärmepumpe |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 2024 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Waidhaus, einem idyllischen Ort in der Oberpfalz. Waidhaus besticht durch seine Nähe zur tschechischen Grenze, die eine multikulturelle Atmosphäre und interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge bietet. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Pendler, da die Autobahn in nur etwa 1 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Umgebung gewährleistet. Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens, was diese Immobilie ideal für Paare oder Singles macht, die beide Welten schätzen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung an die wichtige Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
