Standort: 96275 Marktzeuln
Auftragsart: kauf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Status: Keine Status gefunden
Attraktive Kapitalanlage in Marktzeuln – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1869 im charmanten Marktzeuln. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet sie drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Die hohen Decken und der historische Charme verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die Wohnung ist derzeit für 900 € kalt pro Monat vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.800 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 160.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,75 % – ein attraktiver Wert für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Kapitalanlage sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Außenprovision: | 4,1 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 4,1 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Zinshaus_renditeobjekt |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1869 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Marktzeuln liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Lichtenfels, Coburg und Kronach. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Mietnachfrage aus.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
