Solide Basis mit Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsperspektive zu erwerben und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufzuwerten. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen werden bereits genutzt, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit leer steht und umfangreich modernisiert werden kann. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Attraktivität des gesamten Objekts langfristig zu steigern. Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach Wohnraum bieten Immobilien mit Entwicklungspotenzial interessante Chancen. Durch eine zeitgemäße Sanierung können sowohl die Wohnqualität als auch die Vermietbarkeit deutlich verbessert werden. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die nicht nur auf den aktuellen Bestand, sondern vor allem auf die zukünftigen Möglichkeiten einer Immobilie setzen.
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Außenprovision: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kulmbach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
