Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung – KfW-40 | Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein. ✨ Diese moderne Etagenwohnung in einem hochwertigen KfW-40-Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit stilvoller Architektur, durchdachter Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Rückzug. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie ein echtes Highlight: eine freistehende Badewanne, separate Dusche, WC mit Bidetfunktion, LED-Spiegel sowie hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein modernes Ambiente mit Wellness-Charakter. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – perfekt für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten. Auch technisch und energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss sowie die energieeffiziente KfW-40-Bauweise bieten Wohnqualität auf modernstem Niveau.
| Kaufpreis: | 257.000,00 € |
| Innenprovision: | 2 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral, fussboden, wärmepumpe |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 2024 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Waidhaus, einem idyllischen Ort in der Oberpfalz. Waidhaus besticht durch seine Nähe zur tschechischen Grenze, die eine multikulturelle Atmosphäre und interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge bietet. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Pendler, da die Autobahn in nur etwa 1 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Umgebung gewährleistet. Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens, was diese Immobilie ideal für Paare oder Singles macht, die beide Welten schätzen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung an die wichtige Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Maklercourtage, was Ihnen eine deutliche Kostenersparnis ermöglicht. Profitieren Sie von einem transparenten Kaufprozess und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause ganz ohne Vermittlungsgebühren.
