TOP-Anlageobjekt Mietevtr. bis 06/2038
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Grundstück; auf diesem wurde werbewirksam und gut erreichbar ein eingeschossiges Gebäude mit 5 Rolltoren sowie 10 Pkw-Stellplätze errichtet. Der im Jahr 2008 errichtete Baukörper ist in stahlskelettbauweise (dazwischen monolithisch gemauert) mit einem Satteldach ausgeführt. Jahresnettomiete 45.000,00 € Mietvertrag bis 06/2038 Indexierung 10 % Änderung / 70 % Anpassung nach 4 Freijahren Bei der Pitstop-Filiale handelt es sich um eine pflegeleichte Immoblie, welche im Zeitraum der Festlaufzeit des Mietvertrages keinen bzw. kaum personellen und Verwaltungsaufwand für die Überwachung und Pflege erfordert, da fast alle Nebenkosten ebenso die Grundstückspflege vom Mieter übernommen werden. Mieter ist die Pitstop.de GmbH mit Sitz in Essen. Die Firma ist Teil der PV-Automotive-Gruppe mit derzeit 318 Filialen in Deutschland; Stand 01/2015. Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht. Das hier angebotene Objekt wird nur in Verbindung mit einer weiteren Pitstop-Filiale in Sachsen vom Eigentümer abgegeben.
| Kaufpreis: | 640.000,00 € |
| Außenprovision: | 5,0 % |
| Objektart: | Zinshaus_renditeobjekt |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 0.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Nutzfläche: | 325.00 |
Lagebeschreibung
Die Stadt Kreuztal liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, in der Region Südwestfalen. Zum Regierungsbezirk Arnsberg gehörend ist Kreuztal Mittelzentrum im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein. Kreuztal ist Mittelpunkt des nördlichen Siegerlandes und Knotenpunkt dreier Bundesstraßen (B 54, B 508 und B 517). In Kreuztal leben derzeit ca. 32.500 Einwohner. Die Stadt Kreuztal ist eingegliedert in den südwestfälischen Wirtschaftsraum Siegen-Wittgenstein und Dank seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem attraktiven Standort geworden. Seine Lage im Städtedreieck Dortmund-Köln-Frankfurt und dem Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz schafft günstige logistische Voraussetzungen für die Unternehmen und damit Standortvorteile. Kreuztals wirtschaftliche Entwicklung zeigt ein kontinuierliches Wachstum.
