Traumhafte, fast neue Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf die Plassenburg
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Außenprovision: | 4,17 % inkl. Mwst. |
| Innenprovision: | 4,17 % inkl. Mwst. |
| Objektart: | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer: | 0.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Heizungsart: | Zentral |
| Energieverbrauchskennwert: | 12.90 |
| Baujahr: | 2020 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kulmbach, einer idyllischen Stadt im Herzen Deutschlands. Kulmbach ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Die Lage der Wohnung könnte kaum idealer sein: In nur 0,5 Kilometern Entfernung befindet sich eine Grundschule, was für Familien mit jungen Kindern besonders praktisch ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind jeweils lediglich 2 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar. Für Pendler ist die gute Anbindung an das regionale Straßennetz von besonderem Vorteil. In nur 9 Kilometern Entfernung erreicht man die nächstgelegene Autobahn, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Diese hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht die Lage der Wohnung sowohl für Familien als auch Berufspendler äußerst attraktiv. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur in einer der reizvollsten Gegenden Oberfrankens.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
