VERKAUFT! Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Guttenberg
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Charme und Beständigkeit ausstrahlt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961/1962 wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert – ein Ort, an dem sich Geschichte und Gegenwart harmonisch verbinden. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume, die zum Ankommen und Wohlfühlen einladen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das ca. 550 m² große Grundstück ist wie gemacht für gesellige Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder ruhige Momente mit einem Buch auf der neuen Terrasse. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet Raum für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Zwei Garagen sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und trocken stehen – und halten zugleich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder die nächste kreative Bastelidee bereit. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist der perfekte Ort, um Ihre eigenen Geschichten zu schreiben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern.
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Außenprovision: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Innenprovision: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Objektart: | Haus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Energieverbrauchskennwert: | 0.00 |
| Baujahr: | 1961 |
| Nutzfläche: | 0.00 |
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Guttenberg und verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von einer intakten Dorfgemeinschaft, Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein Umfeld, in dem Entschleunigung und Lebensqualität an erster Stelle stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote finden Sie in der näheren Umgebung, während Kulmbach und weitere Städte schnell erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein – perfekt für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen schätzen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – ein idealer Ort zum Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ❤️
